为1-4个单位的住宅提供第一按揭和首付援助
Buying a home is a daunting process, 云顶国际网站知道，获得抵押贷款和为住房提供首付是一个需要克服的巨大障碍. 这就是为什么我们在这里为您提供符合您需求的第一按揭和首付援助选项，以帮助您拥有您在新奥尔良的房子.
无论你是第一次买房还是想买新房的有经验的房主, 第一次抵押贷款和首付减免永远不会太远.
Program Benefits
- 存钱可以帮助你获得第一次抵押贷款.
- 保留可以用于其他家庭需要的储蓄, like purchasing appliances or buying furniture.
- Start with more equity in the home.
Down Payment Assistance
WHAT IS IT?
This product is a 30-year VA, FHA, 房利美或房地美第一个零利率抵押贷款, 可豁免的第二按揭(相当于你已批准的房屋贷款的2-5%)，以帮助你支付首付.
HOW DOES IT WORK?
Once you qualify for a first mortgage, you’ll receive a sum of money that will be forgiven, 但是你必须在这个家里至少呆3年.
Eligibility & Terms
Qualifications
Who:
- Individuals or families
- Household income below $99,000
- Credit score above 660
- Total debt load less than 45% of income
- Earn Homebuyer Education Class Certificate
- 有资格与参与贷款人进行第一次按揭
Where / what:
- Orleans Parish
- 1 to 4 unit primary residence
- Move-in ready home
Program Terms
回顾以下的选择，以确定最佳的第一按揭和首付援助方案，适合您的需求和资格.
Resources & FAQs
Participating Lenders
In order to qualify for the program benefits, 购房者需要在我们的任何一个参与贷款人申请抵押贷款.
Updated: 05/25/2021
Program FAQs
What is The Green Mortgage Program?
The Green Mortgage Program 为想在新奥尔良拥有住房的合格买家提供首笔抵押贷款首付援助. 购房者可以选择首付援助的形式，可减免贷款的2-5%的第一次抵押贷款. If you receive the forgivable loan, 你必须在房子里呆3年，第二次抵押贷款才能完全被原谅.
How do I apply?
云顶国际网站的抵押贷款是通过我们的参与贷款人发起的. 如果你和这些贷款人有银行关系, 你可以选择与他们一起工作，或者从我们的列表中选择另一个. 贷款人将能够指导你需要提供的财务文件，以及你有资格申请的贷款产品类型. 如果你是第一次买房，你还必须完成一个 homebuyer education and training course. 课程可以在线进行，也可以与eHome America和参与培训组织一起进行.
What is the minimum required credit score?
联邦住房管理局(FHA)、房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)和退伍军人管理局(VA)贷款的最低要求分数是660分.
What are the income requirements?
无论家庭规模大小，联邦住房管理局和退伍军人管理局的收入上限都是9.9万美元. Income limits for Fannie Mae are family specific.
什么样的房子我可以用首付援助购买?
房屋必须用作你的主要居所，但房屋的类型取决于你选择的贷款产品. 你可以购买1 - 4个单位(独立或附加), condos or townhomes under the FHA, VA, and Fannie Mae loan products. 然而，你只能在房地美贷款产品下购买一个单位的住房. Manufactured housing, mobile, recreational, 季节性或其他类型的假期或非永久性住房是不允许的.
Can I buy a fixer-upper?
只有准备搬进去的房子才有资格获得融资 The Green Mortgage Program.
我能买个双人间然后把房子的一边租出去吗?
Yes. If you choose a FHA or VA loan, 只要你住在房子的一侧作为你的主要住所，你就可以购买两倍的房子. 房利美贷款允许购买最多四个单位的住房，只要你以一个单位作为主要居所.
Do I have to be a first-time homebuyer?
You do not have to be a first-time homebuyer. 然而，对于房地美贷款产品，在关闭时你不能拥有其他财产.
Do I have to complete homebuyer training?
如果你是第一次买房，你必须完成 homebuyer training. 该课程可以通过eHome America与参与购房者培训组织(participation homebuyers Training Organizations)一起在线学习，也可以在他们当地的课程中亲自学习. The course must be completed prior to loan closing.
What are the terms of the 1st mortgage?
第一种抵押贷款是一种30年期固定利率分期偿还贷款，每月支付360次. 利率视乎现时市场情况而定，并每日变动. Follow FHA Maximum loan limits for maximum loan amounts. VA first loan limits also apply.
What are the terms of the down payment assistance?
首付援助是一种3年期延期贷款，如果借款人没有违约，并在3年期间以房屋为主要居所，首付援助将以每年1/3的利率被豁免.
我如何使用首付援助资金?
The proceeds may be used for down payment, closing costs, prepaid, 预付私人抵押贷款保险和其他相关计划和抵押贷款费用和费用. 第二笔抵押贷款的收益不得用于偿还债务.
*所有这些问题都受现行指导方针的约束.
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